FeWo der Familie Heiden
Dünenresidenz Karlshagen
Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
1.Mietgegenstand
Ferienwohnung in der Dünenresidenz Karlshagen
Sanddornweg 3d
17449 Karlshagen
2.Vertragsabschluss
Zwischen dem Vermieter und dem Mieter wird ein rechtsverbindlicher Mietvertrag abgeschlossen. Die
Buchungsanmeldung kann schriftlich, mündlich oder fernmündlich erfolgen. Es dürfen nur Buchungen von
Personen abgeschlossen werden die älter als 18 Jahre und voll geschäftsfähig sind. Es muss mindestens eine
erwachsene Begleitung anwesend sein.
3.Online-Buchung
Es werden nur freie Buchungszeiträume vom online Buchungssystem (wild-east marketing GmbH & Co.KG)
angeboten und freigeschalten. Jede durchgeführte Buchung wird automatisch durch das System erfasst und an
den Vermieter weitergeleitet. Die Buchungen sind für den Mieter und Vermieter verbindlich. Am Ende der
Online-Buchung erhält der Mieter automatisch eine Buchungsbestätigung, die bei Angabe seiner E-Mail Adresse
dem Mieter nochmals zugesandt wird.
4.Fälligkeit der Zahlung
Es erfolgt eine Anzahlung in Höhe von 30 % des Gesamtmietpreises, die innerhalb von 7 Tagen nach Buchung
auf das Bankkonto des Vermieters zu überweisen ist. 14 Tage vor Antritt der Reise ist der Restbetrag mit
Angabe der Buchungsnummer auf das Vermieterkonto zu überwiesen. Bei Buchungen innerhalb von 14 Tagen
vor Anreise ist der gesamte Mietpreis sofort fällig.
Viola Heiden
ING-DiBa
IBAN: DE 82 500 105 175 522 978 705
BIC: ING DD EFF XXX
5.Verzug
Bei Zahlungsverzug ist der Vermieter berechtigt, eine pauschale Mahngebühr für die zweite Mahnung in Höhe
von 5,00 € in Rechnung zu stellen oder vom Vertrag zurückzutreten. Es gelten dann die aktuellen
Stornogebühren gemäß Punkt 6.
6.An- und Abreise
Die Ferienwohnung steht dem Mieter ab 16 Uhr zur Verfügung. Die Abreise erfolgt bis 9 Uhr.
Abweichungen sind nach Absprache mit dem Vermieter möglich.
7.Leistungen und Preise
Welche Leistungen vereinbart wurden ergeben sich aus der Leistungsbeschreibung der Buchungsbestätigung
und sind verbindlich.
Verbesserungen und Erneuerungen der Einrichtung sind zulässig.
Die Ferienwohnung darf nur von der in der Buchungsbestätigung angegebenen Personenzahl bewohnt werden,
wobei Kinder als volle Person gelten.
Der Vermieter darf die Mietpreise nach seinem ermessen ändern. Für den Mieter ist die Buchungsbestätigung
verbindlich.
Die angegebenen Preise sind Saisonpreise, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, Strom, Wasser, Kabel und
Heizkosten. Die Kurtaxe ist vor Ort zu bezahlen.
8.Pflichten des Mieters
Der Mieter verpflichtet sich die Ferienwohnung reinlich zu halten und das Inventar pfleglich zu behandeln.
Während der durch den Vermieter erfolgten Schlüsselübergabe erhalten sie eine Inventarliste, die auf
Vollständigkeit der Einrichtung zu prüfen ist. Bereits vorhandene Schäden sind dem Vermieter sofort bei Bezug
der Ferienwohnung zu melden und berechtigen nicht zur Mietminderung. Sollten Schäden durch den Mieter
oder einen Mitbewohner verursacht worden sein, müssen diese umgehend dem Vermieter telefonisch mitgeteilt
werden. Es kommt in der Regel die Haftpflichtversicherung des Mieters dafür auf, besteht keine
Haftpflichtversicherung, kommt der Mieter persönlich dafür auf. Der Mieter haftet für alle ihn begeleitenden
Personen.
Der Müll ist in die am Anfang der Straße befindlichen Mülltonnen zu entsorgen. Mit Rücksicht auf nachfolgende
Mieter und Kinder bitten wir sie das Rauchen in der Wohnung zu unterlassen bzw. auf dem Balkon zu rauchen.
Es sind keine Haustiere in der Ferienwohnung erlaubt.
Bei verspäteter Anreise oder verfrühter Abreise hat der Gast den Vermieter davon telefonisch zu unterrichten, er
benötigt dessen Einverständnis.
9.Haftung
Der Vermieter übernimmt keine Haftung bei Diebstahl, Feuer- und Wasserschäden am Eigentum des Mieters.
Der Mieter haftet für eine nicht ordnungsgemäße Inbetriebnahme elektrischer Geräte und der Heizung
(Bedienungsanleitungen und Gebrauchsanweisungen liegen vor Ort).
10.Nichtanreise, Stornierungen und Kündigungen des Mietvertrages
Für Kündigungen oder sonstige vorzeitige Beendigungen des Mietvertrages durch den Mieter gelten die
folgenden Bestimmungen:
Nichtanreise:
Im Fall einer unangekündigten Nichtanreise, verspäteten Anreise oder vorzeitigen Abreise wird dem Mieter der
Mietpreis nicht zurückerstattet.
Stornierung:
Wenn der Mieter den Mietvertrag storniert, hat er den dadurch entstehenden Schaden zu ersetzen. Es gelten
folgende pauschalisierten Stornogebühren:
Die Stornierung wird: entspricht einem Schadensersatz von:
bis 56 Tage 30 %
bis 28 Tage 50 %
bis 7 Tage 80 %
0 bis 6 Tage 100 %
vor Mietbeginn schriftlich erklärt des vertraglich vereinbarten Mietpreises
Die Stornierung hat ausschließlich schriftlich zu erfolgen.
Der Mieter kann einen Ersatzmieter stellen, jedoch bis spätestens vor Eingang der Stornierung beim Vermieter,
die Stornierungskosten entfallen dann.
Kündigung:
Der Vermieter darf den Mietvertrag ohne Einhaltung einer Frist kündigen, wenn der Mieter oder eine der
mitreisenden Personen sich unsachgemäß in der Ferienwohnung benehmen, randalieren, andere Gäste mit Lärm
oder in sonstiger weise belästigen.
Der Mietpreis wird nicht erstattet.
11.Salvatorische Klausel
Sollten eine oder mehrere Bestimmungen dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein, so
bleiben davon die Bestimmungen im Übrigen unberührt. Die unwirksame Bestimmung ist durch eine wirksame
zu ersetzen, die der beabsichtigten Regelung am nächsten kommt.
12.Gerichtsstand
Der Gerichtsstand ist Pasewalk.
Heinrichswalde im Juli 2005
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